Jak připravit chatu nebo chalupu na zimu

Vypuštění vodovodního systému a bojleru proti zamrznutí

Pokud chatu na zimu zcela opouštíš a nebudeš ji temperovat, je vypuštění vody to nejdůležitější, co musíš udělat. Zamrzlá voda zvyšuje objem a dokáže roztrhnout potrubí, baterie, bojler i WC nádržku – škody se často objeví až při prvním zatopení na jaře.

• Uzavři hlavní přívod vody a vypusť potrubí od nejvyššího bodu směrem k nejnižšímu výpustnému kohoutku
• Vypusť bojler – odpojený od sítě, otevři vypouštěcí ventil a nech vodu kompletně odtéct
• Toaletní nádržka a sifon – vypusť vodu z nádržky a do sifonů (umyvadlo, dřez, WC) nalij nemrznoucí směs nebo lihový roztok, aby se zabránilo zamrznutí zbytkové vody a poškození vodní zápachové uzávěry
• Pračka a myčka – pokud zůstávají na chatě, odpoj přívodní i odpadní hadici a vyfoukni zbytkovou vodu, případně nech odbornou zimní přípravu
• Vyfoukání potrubí vzduchem – kompresor nebo i ruční pumpa pomůže vytlačit zbytkovou vodu z míst, kam gravitace nedosáhne

Zazimování studny a venkovních kohoutků

Stejný princip jako u vnitřního vodovodu platí i pro venkovní rozvody. Specifika podrobně řeší náš článek o tom, jak zazimovat venkovní kohoutky a zahradní hadice – shrnutí pro chatu:

• Studniční čerpadlo a potrubí – vypusť vodu z čerpadla i přívodního potrubí mezi studnou a domem, u ponorných čerpadel je obvykle nutné čerpadlo vytáhnout, pokud hrozí zamrznutí v nezámrzné hloubce
• Studniční šachta – zakryj víkem a v horní části zatepli, aby mráz nepronikl k armaturám
• Venkovní kohoutky a zahradní hadice – uzavři přívod, vypusť zbytkovou vodu a hadice uskladni v nezámrzném prostoru
• Zahradní zavlažovací systém – pokud ho na pozemku máš, je nutné ho profouknout a vypustit celý systém, voda v podzemních rozvodech jinak při mrazu praskne trubky

Zabezpečení proti vloupání při dlouhé nepřítomnosti

Chaty a chalupy jsou kvůli dlouhé zimní nepřítomnosti častým cílem vloupání. Kombinace viditelných a nenápadných opatření funguje nejlépe.

• Kvalitní zámky a bezpečnostní kování na všech vstupních dveřích, případně mříže nebo okenice na přízemních oknech
• Časovač na osvětlení – simuluje přítomnost, zapíná světlo v různých částech objektu v náhodných intervalech
• GSM hlásič nebo kamerový systém s upozorněním na mobil při pohybu nebo otevření dveří – i levnější bateriová řešení dnes fungují velmi spolehlivě
• Informování sousedů nebo správce chatové oblasti – ať ví, že je chata na zimu prázdná a mohou si všimnout neobvyklého pohybu
• Odstranění cenností a snadno přenosné techniky – co nemusí zůstat na chatě, odvez domů

Kontrola střechy a okapů před zimou

Na neobývanou chatu nikdo nedohlédne, pokud se v zimě objeví protékající střecha nebo ucpaný okap – škoda se může táhnout celé měsíce, než ji objevíš. Před odjezdem se vyplatí střechu i okapy zkontrolovat důkladně.

• Okapy a svody – vyčisti od listí a nečistot, ucpaný okap při tání snadno zamrzne a může se odtrhnout od konstrukce váhou ledu
• Krytina – vizuálně zkontroluj uvolněné nebo poškozené tašky, plechy či šindele, drobné závady oprav ještě před prvním sněhem
• Komín a prostupy střechou – zkontroluj těsnost lemování kolem komína, větracích a odtahových prostupů
• Větve stromů nad střechou – ořež větve, které by mohly pod tíhou sněhu nebo námrazy spadnout na střechu

Uskladnění a ochrana zahradního nábytku a techniky

Zahradní nábytek, gril, ale i sekačka a další technika přes zimu venku rychle degradují vlivem vlhkosti, mrazu a UV záření. Podrobný postup pro techniku najdeš v článku, jak zazimovat sekačku a další zahradní techniku, zde shrnutí pro chatu celkově:

• Zahradní nábytek – uskladni v suché kůlně nebo garáži, pokud to nejde, alespoň zakryj nepropustnou, ale prodyšnou plachtou
• Sekačka, křovinořez, motorová technika – vypusť nebo stabilizuj palivo, vyčisti, uskladni v suchu
• Bazén a zahradní vybavení – pokud máš na chatě bazén, je potřeba ho před zimou speciálně připravit (snížení hladiny, zazimovací sada chemie)
• Skleník a pěstební nádoby – vyprázdni nádoby s vodou, terakotové květináče v mrazu praskají

Větrání a prevence plísně při dlouhodobé neobsazenosti

Uzavřený a nevětraný objekt bez vytápění je ideální prostředí pro plíseň, zejména pokud venku mrzne a uvnitř zůstává byť jen mírně vyšší vlhkost ze zbytkové vlhkosti zdiva nebo dřeva.

• Mikroventilace – nechej pootevřené větrací štěrbiny nebo mírně pootočená okna do ventilační polohy, pokud to zabezpečení objektu dovoluje
• Otevřené dveře skříní a vnitřních prostor – podpoří proudění vzduchu i v uzavřeném objektu
• Odvlhčovač s automatickým vypínáním – pokud má chata elektřinu zachovanou, malý odvlhčovač s nádržkou udrží vnitřní vlhkost v rozumných mezích
• Sáčky se silikagelem nebo vápnem – v menších prostorech (komory, skříně) pomohou pohltit přebytečnou vlhkost bez elektřiny

Elektřina a topení – úplné vypnutí, nebo temperování?

Rozhodnutí, jestli chatu přes zimu úplně odstavit, nebo mírně temperovat, závisí na konstrukci objektu a vodovodních rozvodech.

• Úplné vypnutí – vhodné u dřevěných chat bez rozvodů uvnitř konstrukce, kde je voda zcela vypuštěná; ušetří energii, ale objekt může více vlhnout
• Temperování na 5–8 °C – vhodné u zděných chalup s rozvody vedenými ve zdech, kde by úplné vypnutí vedlo k zamrznutí nedostupných úseků potrubí; omezuje i kondenzaci vlhkosti
• Jistič a zásuvky – vypni hlavní jistič kromě okruhu, který chceš zachovat (mrazák, zabezpečení, temperování), spotřebiče odpoj ze zásuvek kvůli přepětí
• Plynové spotřebiče – uzavři hlavní přívod plynu, pokud na chatě není zachovaný provoz

Checklist před odjezdem

• Vypuštěný vodovodní systém, bojler a sifony s nemrznoucí směsí
• Zazimovaná studna, venkovní kohoutky a zahradní hadice
• Zkontrolovaná a vyčištěná střecha, okapy a svody
• Uskladněný nebo zakrytý zahradní nábytek a technika
• Zabezpečené vstupy, případně aktivovaný kamerový nebo GSM systém
• Rozhodnuto o temperování vs. úplném vypnutí elektřiny a topení
• Zajištěné mikrovětrání nebo odvlhčovač proti plísni
• Informovaní sousedé nebo správce oblasti o dlouhé nepřítomnosti

Časté otázky